🇮🇹 Włoska willa za mniej niż filiżanka kawy ☕🏡

Moment... Ale dlaczego tak tanio?

Podobnie jak większość obszarów wiejskich w Europie, małe miasteczka we Włoszech borykają się ze spadkiem liczby ludności, ponieważ młodsze pokolenia przenoszą się do większych miast w poszukiwaniu "lepszej przyszłości". W rezultacie wioski świecą pustkami i rozpadającymi się domami, z których wiele nie było zamieszkanych od dziesięcioleci.

Zamiast pozwolić, by te nieruchomości popadły w kompletną ruinę, lokalne władze opracowały rozwiązanie: sprzedać je za symboliczne "1 euro" każdemu, kto zechce je odrestaurować i przywrócić życie wiosce.

Gdzie można kupić dom za 1EUR?

W ciągu ostatnich lat kilka włoskich miast wprowadziło program domów za 1 euro w celu rewitalizacji swoich społeczności. Oto niektóre z najbardziej godnych uwagi:

• Penne, Abruzja - ostatnie miasteczko, który dołączyła do programu "domów za 1 euro" Penne, położone jest w centralnym regionie Włoch, Abruzji. Od rozpoczęcia programu w 2022 r. sprzedano tu sześć domów, głównie Włochom. Kolejna porcja nieruchomości wkrótce będzie do wzięcia, a potencjalnie ponad 40 pustych budynków w historycznym centrum miasta będzie szukało nowych właścicieli. Miasto oferuje zespół architektów i ekspertów, którzy pomogą kupującym w renowacji, która kosztuje około 20 000 euro. Ponadto dostępne są nieruchomości „pod klucz” niewymagające renowacji, których cena zaczyna się od 40 000 euro.

  ✔️ Najlepsze dla: Osób poszukujących niedrogiej włoskiej nieruchomości ze wsparciem w zakresie renowacji.

• Ollolai, Sardynia - Sardyńska ucieczka


  Ollolai, wioska na Sardynii, sprzedaje domy za 1 euro, aby przyciągnąć nowych mieszkańców i ożywić swoją społeczność po dziesięcioleciach wyludnienia. Miasto oferuje darmowe domy tymczasowe dla niektórych cyfrowych nomadów, domy za 1 euro wymagające remontu oraz domy gotowe do zamieszkania w cenie do 100 000 euro.

  Aby pokazać, jak bardzo wioska jest zaangażowana w przyjmowanie nowych mieszkańców, burmistrz utworzył specjalny zespół, który pomaga zainteresowanym nabywcom przejść przez każdy etap zakupu, od organizowania prywatnych wycieczek po dostępnych domach po znalezienie wykonawców, budowniczych i kompletowanie wymaganych dokumentach.

  ✔️ Najlepsze dla osób szukających spokojnego stylu życia w malowniczej sardyńskiej wiosce.

• Sambuca na Sycylii - jedno z pierwszych miast oferujących domy za 1 euro


  Sambuca, urocze sycylijskie miasteczko znane z gajów oliwnych i zabytkowych uliczek, było jednym z pierwszych miejsc oferujących domy za 1 euro - i stało się tak popularne, że wszystkie nieruchomości sprzedały się w ciągu kilku tygodni. Obecnie regularnie dodawane są do listy kolejne domy, które przyciągają nabywców z całego świata.

  ✔️ Najlepsze dla: Miłośników wina, poszukiwaczy słońca i tych, którzy chcą posmakować autentycznego sycylijskiego życia.

• Troina, Sycylia - „okno na Sycylię”


  Jeśli kochacie średniowieczne wioski, Troina może być dla Was idealnym wyborem. To malownicze miasteczko, położone na wzgórzu z widokiem na Etnę, oferuje dotacje i zachęty dla tych, którzy chcą odrestaurować zabytkowe kamienne domy. Miejscowość posiada stronę internetową z listą domów, które można kupić za 1 euro.

  ✔️ Najlepsze dla tych, którzy szukają wspaniałych widoków i spokojniejszego stylu życia.

• Mussomeli na Sycylii - sycylijski urok


  Mussomeli, położone w samym sercu Sycylii, oferuje domy za 1 euro, aby przyciągnąć nowych mieszkańców. Projekt ma charakter non-profit i został stworzony w celu ponownego zaludnienia historycznego centrum Mussomeli ludźmi z całego świata.

  ✔️ Najlepsze dla tych, którzy szukają historycznego sycylijskiego miasteczka z silnym poczuciem wspólnoty.

Gdzie jest haczyk?

Zanim zaczniesz marzyć o swoim włoskim domu, ważne jest, aby zrozumieć związane z tym zobowiązania:

• Wymagania dotyczące renowacji: Domy są często w złym stanie i wymagają znacznych remontów. Kupujący są zazwyczaj zobowiązani do przedłożenia planu renowacji w określonych ramach czasowych (zazwyczaj 6-12 miesięcy) i ukończenia prac w ciągu 1-3 lat.

• Gwarancje finansowe: Wiele gmin wymaga wpłacenia kaucji w wysokości od 1.000 do 5.000 euro, aby zagwarantować, że nabywcy wywiążą się ze swoich zobowiązań remontowych. Depozyt ten jest zwracany po zakończeniu remontu.

• Dodatkowe koszty: Poza ceną zakupu, kupujący powinni przewidzieć wydatki takie jak opłaty notarialne, podatki i rzeczywiste koszty renowacji, które mogą się znacznie różnić w zależności od stanu nieruchomości.

Historie sukcesu i przestrogi

Chociaż pomysł kupienia włoskiej willi za 1 euro brzmi jak spełnienie marzeń, rozsądnie jest podchodzić do niego zarówno z podekscytowaniem, jak i szczyptą ostrożności. Niektóre żądne przygód dusze przekształciły te okazyjne nieruchomości w oszałamiające domy. Na przykład amerykański nabywca przekształcił zniszczony dom w Sambuca di Sicilia w luksusowe miejsce odosobnienia, wraz z nowoczesnymi udogodnieniami. Inny nabywca w Mussomeli na Sycylii kupił trzypiętrowy dom za 1 euro, przy czym początkowe koszty wyniosły około 5 000 euro. Planuje wydać około 12 000-18 000 EUR na renowację, wykonując większość prac samodzielnie, ucząc się z YouTube i kursów online.

Jednak dla innych ta przygoda okazała się większym wyzwaniem niż się spodziewali. Renowacja może być kosztowna i czasochłonna, często przekraczając początkowe oczekiwania. Ważne jest, aby dokładnie przygotować się na potencjalne przeszkody przed podjęciem takiego projektu.

Czy warto?

Jeśli marzycie o posiadaniu domu we Włoszech, może to być okazja życia. Jednak nie zapominajcie, że renowacja wielowiekowego domu w obcym kraju wiąże się z wyzwaniami, od uzyskania pozwoleń po zatrudnienie lokalnych wykonawców.

Jeśli jednak jesteście gotowi na taką przygodę, wkrótce możecie popijać espresso na własnym włoskim tarasie. ☕🇮🇹

Źródła i dalsze informacje:

* CNN – One Euro Homes

* BBC – Buying a €1 Home In Italy

* The Independent – How to Buy a €1 Home